Real-estate market zuliano of residential lease in the context of XXI century socialism
Real-estate market zuliano of residential lease in the context of XXI century socialism
The functioning of the housing market has been affected since the implementation of a series of legislative measures relating to the XXI century socialism. Therefore, this research aims to determine the characteristics of the housing market residential lease under the socialism of the XXI century. B...
| Título traducido: | Mercado inmobiliario zuliano de arrendamiento residencial en el marco del socialismo del siglo XXI1 |
|---|---|
| Título de la revista: | Telos |
| Primer autor: | Maryana Sandrea |
| Otros autores: | Mariby Boscan |
| Idioma: | No especificado |
| Enlace del documento: | http://ojs.urbe.edu/index.php/telos/article/view/794 |
| Tipo de recurso: | Documento de revista |
| Fuente: | Telos; Vol 19, No 1 (Año 2017). |
| Entidad editora: | Universidad Dr. Rafael Belloso Chacín |
| Derechos de uso: | Reconocimiento - NoComercial - CompartirIgual (by-nc-sa) |
| Materias: | Ciencias Sociales y Humanidades --> Ciencias Sociales |
| Resumen: | The functioning of the housing market has been affected since the implementation of a series of legislative measures relating to the XXI century socialism. Therefore, this research aims to determine the characteristics of the housing market residential lease under the socialism of the XXI century. Based primarily on the contributions of Parkin (2014) and Krugman and others (2013). The proposed study is descriptive with transeccional design, not experimental, using a review of secondary sources related to the housing market and a virtual field study, interviewing a total of 13 real estate agents. The results obtained allowed to establish that there is a restriction of supply lease of apartments, houses and rooms given the uncertainty and mistrust resulting from legislative changes. While demand is unmet. This has led to a market with little movement, inefficient, with unsatisfactory results for the parties involved. In addition recital structure is classified as an oligopolistic market with a differentiated product. It is concluded that legislative changes within the framework of socialism of the XXI century were dramatically unfavorable to the supply of residential properties for rent in this sense is recommended to apply a negotiating mechanism State-private sector (landlords and tenants) as a fundamental tool for improving the results of real estate market in the residential area, as performed in the field of commercial leasing. |
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| Resumen traducido: | El funcionamiento del mercado inmobiliario se ha visto afectado a partir de la aplicación de una serie de medidas legislativas relacionadas con el socialismo del siglo XXI. Por tanto, esta investigación pretende determinar las características del mercado inmobiliario de arrendamiento residencial en el marco del socialismo del siglo XXI. Basándose principalmente en los aportes de Parkin (2014) y Krugman y otros (2013). El estudio planteado es descriptivo con un diseño transeccional, no experimental, empleando una revisión de fuentes secundarias relacionadas con el mercado inmobiliario y un estudio de campo virtual, entrevistando un total de 13 agentes inmobiliarios. Los resultados obtenidos permitieron establecer la existencia de una restricción de la oferta de arrendamiento de apartamentos, casas y habitaciones dado la incertidumbre y desconfianza derivadas de los cambios legislativos. Al tiempo que la demanda se encuentra insatisfecha. Todo ello ha conducido a un mercado con poco movimiento, ineficiente, con resultados insatisfactorios para las partes involucradas. Además considerando su estructura se clasifica como un mercado oligopolista con un producto diferenciado. Se concluye que los cambios legislativos dentro del marco del socialismo del siglo XXI resultaron dramáticamente desfavorables para la oferta de viviendas residenciales en alquiler, en este sentido se recomienda aplicar un mecanismo de negociación Estado-sector privado (arrendadores y arrendatarios) como herramienta fundamental para mejorar los resultados del mercado inmobiliario en el área habitacional, tal como se realizó en el sector de arrendamiento comercial. |
